» Solução   » Vantagem do Síndico Profissional

Encontrar candidatos ao cargo de Síndico tem sido cada vez mais difícil, quer pela responsabilidade que o cargo exige, quer pelo conhecimento necessário para o desenvolvimento de uma boa gestão. Outro fator relevante para um “Síndico Morador” é conciliar o seu trabalho e afazeres pessoais e familiares com a demanda gerada no dia-a-dia do Condomínio de um modo geral e por muitas vezes com alguns condôminos de um modo mais pessoal e particular.

 

A maior vantagem do síndico profissional, segundo Marco Antônio Gomes de Castro, consultor de condomínios no Rio de Janeiro, autor de livros sobre o assunto e ele mesmo um síndico terceirizado, é que o síndico ou gestor profissional tem a vantagem de ser desprovido de vínculos com moradores e empregados, o que facilita a gestão profissional do condomínio.

     
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O síndico responde cível e criminalmente pelo condomínio
Segundo a lei, compete ao síndico:

» Convocar assembléias;
» Representar o condomínio legalmente;
» Informar imediatamente sobre problemas judiciais ou administrativos;
» Cumprir e fazer cumprir a convenção e as determinações da assembléia;
» Zelar pela conservação das áreas comuns e pela prestação de serviços;
» Elaborar o orçamento da receita e da despesa a cada ano;
» Cobrar dos condôminos as contribuições e as eventuais multas;
» Prestar contas à assembléia, anualmente e quando exigidas;
» Realizar o seguro do prédio.

 
     

 

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